Muestra de resumen ejecutivo del plan comercial de gestión de propiedad

¿Estás a punto de escribir un plan de negocios de administración de propiedades? En caso afirmativo, aquí hay una muestra de atención que capta el resumen ejecutivo del plan de negocios de gestión de bienes raíces, objetivos, declaraciones de misión y visión, descripción del producto / servicio y estructura de gestión que seguramente atraerá a los inversores.

  1. Resumen ejecutivo
  2. Análisis de mercado
  3. Análisis FODA
  4. Proyeccion Financiera
  5. Plan de marketing
  6. Ideas y estrategias de marketing

Un ejemplo de resumen ejecutivo del plan comercial de administración de propiedades

Hillary Tyson and Co Property Management Company es una compañía de administración de propiedades con licencia que tendrá su sede en Atlanta, Georgia, pero operará en todos los estados de los Estados Unidos de América. Estamos en el negocio de la administración de propiedades para poder ayudar a nuestros clientes a satisfacer sus necesidades y alcanzar sus objetivos con poco o ningún estrés de su parte, porque nuestro papel es quitarles el estrés y entregarles lo que quieren.

Hemos podido crear una lista sólida de propietarios y propietarios en todo Estados Unidos y esperamos ayudar a un mayor porcentaje de ellos a administrar sus propiedades en cualquier parte de los Estados Unidos.

Hilary Tyson and Co Property Management Company se asegurará de que cada propiedad que se mantenga bajo nuestro cuidado se administre adecuadamente, porque estamos en el negocio para brindar excelentes servicios tanto a propietarios como a inquilinos. Hemos podido adquirir todas las capacitaciones y certificaciones relevantes en el campo de la administración de propiedades para permitirnos un desempeño excelente.

Hilary Tyson and Co Property Management Company se esforzará por minimizar el riesgo de litigios y el riesgo de daños a las unidades de alquiler y también hemos perfeccionado estrategias para maximizar las ganancias simplemente reduciendo las tasas de vacantes y los costos de reparación y mantenimiento de todas las propiedades bajo nuestro cuidado.

Mucho más que alquilar nuestras propiedades a inquilinos, tenemos la intención de construir una base de clientes leales y parte de los planes que hemos implementado para darnos cuenta de esto es ofrecer incentivos a los inquilinos respetuosos de la ley bajo nuestro cuidado. Parte de lo que pretendemos hacer es ofrecer una renta más baja para los inquilinos que aceptan firmar un contrato de arrendamiento a largo plazo con nosotros y también crear un sistema donde se otorguen puntos a los inquilinos leales, un sistema basado en puntos para recompensas canjeables.

Como compañía de administración de propiedades, vamos a ser proactivos y reactivos cuando lidiemos con nuestros problemas en relación con nuestros inquilinos. Somos bastante conscientes de que la mayoría de los problemas se pueden resolver fácilmente si se abordan de inmediato, pero cuando se dejan para supurar, pueden dar lugar a demandas judiciales, propiedades de alquiler dañadas y incumplimientos de pago, entre otros.

Como compañía de administración de propiedades, vamos a cumplir con la Ley de Equidad de Vivienda, lo que significa no seleccionar un grupo demográfico en particular al buscar inquilinos para nuestras propiedades. Aprovecharemos todos los medios disponibles para anunciar nuestras propiedades vacantes y no restringiremos nuestras propiedades a ningún grupo de inquilinos sino a cualquiera que esté calificado y pueda pagar el alquiler.

Hilary Tyson and Co Property Management Company es propiedad de Hilary Tyson y sus familiares directos (su esposa e hijo). La compañía está totalmente financiada por Hilary Tyson y su hijo Robert Tyson es el director de operaciones de la compañía.

Robert Tyson es licenciado en Administración de Bienes y tiene más de 5 años de experiencia post grado en administración de propiedades antes de asumir el cargo de Director de Operaciones de Hilary Tyson and Co Property Management Company.

  • Nuestros servicios

Hilary Tyson and Co Property Management Company es una compañía que espera brindar excelentes servicios en términos de ayuda a los propietarios y propietarios para administrar de manera efectiva sus propiedades y también proporcionar apartamentos e instalaciones propicias a los inquilinos a un precio asequible. Nuestra oferta comercial se detalla a continuación;

  • Facilitar una compra: guiar a un comprador a través del proceso.
  • Facilitar una venta: guiar a un vendedor a través del proceso de venta.
  • Preparación de documentos FSBO: preparación de la documentación necesaria para los vendedores "a la venta por el propietario".
  • Mantenimiento de la propiedad
  • Intercambio de bienes.
  • Subasta de propiedades para nuestros clientes.
  • Preparación de contratos y arrendamientos.
  • Listar la propiedad en venta al público
  • Proporcione al vendedor una divulgación de la condición de bienes inmuebles (si así lo exige la ley) y otros formularios necesarios.
  • Prepare los documentos necesarios que describan la propiedad para publicidad, panfletos, casas abiertas, etc.
  • Mantenga una casa abierta para mostrar la propiedad.
  • Servir como contacto disponible para responder cualquier pregunta sobre la propiedad y programar citas para mostrar.
  • Asegúrese de que los inquilinos sean seleccionados previamente y estén calificados financieramente para alquilar / arrendar la propiedad
  • Venta de propiedades completamente amuebladas
  • Venta de propiedades en tierra
  • Consultoría de gestión de propiedades y servicios de asesoramiento

Nuestra declaración de visión

Nuestra visión es convertirnos en la opción preferida de los propietarios e inquilinos cuando se trata de alquileres de propiedades en todo Estados Unidos de América.

  • Nuestra declaración de misión

Somos una compañía establecida con el objetivo de ayudar a los inquilinos (personas y empresas) a obtener las propiedades que elijan y ayudar a los propietarios (propietarios y propietarios de grupos de propiedades, etc.) a administrar y maximizar sus propiedades en los Estados Unidos de manera efectiva. America.

  • Nuestra estructura de negocios

Hilary Tyson and Co Property Management Company se estructurará de manera que cada empleado participe activamente en el crecimiento de la organización y los empleados que hayan trabajado durante un período de tiempo para la compañía serán copropietarios de la compañía.

Tenemos la intención de comenzar el negocio con un puñado de empleados a tiempo completo y algunos de los roles disponibles que deben ser manejados por los contratistas, pero estrictamente bajo la supervisión de nuestro personal. Se han preparado provisiones adecuadas y paquetes competitivos para todos nuestros empleados. A continuación se muestra la estructura comercial (Operaciones) de Hilary Tyson and Co Property Management Company;

  • Director de operaciones
  • Gerente de proyecto
  • Abogado / Secretario de la Compañía
  • Administrador y Gerente de Recursos Humanos
  • Jefe de Gestión de Activos
  • Jefe de Adquisición y Disposición
  • Desarrollador de negocios
  • Empresa de ventas y marketing
  • Contador
  • Oficial de recepción

Funciones y responsabilidades

Director de operaciones:

  • Responsable de proporcionar dirección para el negocio.
  • Crear, comunicar e implementar la visión, misión y dirección general de la organización, es decir, liderar el desarrollo y la implementación de la estrategia general de la organización.
  • Responsable del día a día del negocio.
  • Responsable de manejar clientes de alto perfil y ofertas
  • Responsable de fijar precios y firmar negocios.
  • Responsable de firmar cheques y documentos en nombre de la empresa
  • Evalúa el éxito de la organización a intervalos regulares.

Gerente de proyecto

  • Responsable de la planificación, gestión y coordinación de todos los proyectos en nombre de la empresa.
  • Supervisa proyectos
  • Asegura el cumplimiento durante la ejecución del proyecto.
  • Brinda asesoramiento sobre la gestión de proyectos.
  • Responsable de llevar a cabo la evaluación de riesgos.
  • Utiliza sistemas y software de TI para realizar un seguimiento de las personas y el progreso de los proyectos en curso.
  • Responsable de supervisar la contabilidad, los costos y la facturación de cada proyecto.
  • Representa el interés de la organización en varias reuniones de partes interesadas.
  • Asegura que se logre el resultado deseado del proyecto, se utilicen los recursos más eficientes y se satisfagan los diferentes intereses involucrados.

Abogado / Secretario / Asesor Jurídico de la Compañía

  • Maneja la mitigación y remediación con respecto a cualquier problema de mantenimiento, generalmente dentro de un presupuesto, con el consentimiento previo o transmitido a través de un poder legal limitado acordado legalmente por el propietario.
  • Responsable de redactar contratos y otros documentos legales para la empresa.
  • Consulta y maneja todos los procesos legales corporativos (por ejemplo, propiedad intelectual, fusiones y adquisiciones, ofertas financieras / de valores, problemas de cumplimiento, transacciones, acuerdos, demandas y patentes, etc.)
  • Desarrolla la política y la posición de la compañía en asuntos legales.
  • Investiga, anticipa y protege a la compañía contra riesgos legales.
  • Representa a la compañía en procedimientos legales (juntas administrativas, juicios judiciales, etc.)
  • Participa en la negociación de negocios y toma minutos de las reuniones.
  • Responsable de analizar documentos legales en nombre de la empresa.
  • Prepara informes anuales para la empresa.

Administrador y Gerente de Recursos Humanos

  • Responsable de supervisar el buen funcionamiento de las tareas administrativas y de recursos humanos para la organización
  • Define puestos de trabajo para el proceso de reclutamiento y gestión de entrevistas.
  • Realiza la inducción del personal para los nuevos miembros del equipo.
  • Responsable de la formación, evaluación y valoración de los empleados.
  • Responsable de organizar viajes, reuniones y citas.
  • Supervisa el buen funcionamiento de las actividades diarias de la oficina.

Jefe de Gestión de Activos

  • Supervisa la cartera de activos inmobiliarios de la empresa (que son de propiedad y gestión) a través de adquisiciones, disposiciones y operaciones diarias, incluida la gestión de ingresos y gastos; trabaja para maximizar el rendimiento de la cartera.
  • Proporciona supervisión estratégica de los activos inmobiliarios existentes y potenciales dentro de un área geográfica designada.
  • Gestiona planes de negocios y presupuestos para propiedades.
  • Revisa la condición y mantenimiento de las propiedades asignadas; administra su contabilidad y contabilidad de flujo de efectivo; maneja la conciliación de alquileres; prepara informes financieros de propiedad y pronósticos de presupuesto anual.

Desarrollador de negocios

  • Identifica, prioriza y llega a nuevos socios, y oportunidades de negocios, etc.
  • Identifica oportunidades de desarrollo; da seguimiento a contactos y contactos de desarrollo; participa en la estructuración y financiación de proyectos; asegura la finalización de proyectos de desarrollo.
  • Responsable de supervisar la implementación, abogar por las necesidades del cliente y comunicarse con los clientes.
  • Encuentra y califica propiedades para alquilar / arrendar según los requisitos de propiedad de la compañía; mantiene una base de datos de búsqueda de propiedades; inicia conversaciones con los propietarios sobre la posible administración de su propiedad
  • Desarrolla, ejecuta y evalúa nuevos planes para expandir las ventas.
  • Documenta todos los contactos e información del cliente.
  • Representa a la empresa en reuniones estratégicas.
  • Ayuda a aumentar las ventas y el crecimiento de la empresa.

Oficial de ventas y marketing

  • Enumera la propiedad para alquilar / arrendar al público
  • Espacio de mercados; encuentra inquilinos; participa en negociaciones de arrendamiento.
  • Proporciona a los propietarios una divulgación de las condiciones de los bienes inmuebles (si lo exige la ley) y otros formularios necesarios.
  • Prepara los documentos necesarios que describen la propiedad para publicidad, panfletos, casas abiertas, etc.
  • Tiene una casa abierta para mostrar la propiedad.
  • Sirve como contacto disponible para responder cualquier pregunta sobre la propiedad y el horario que muestra las citas.
  • Asegura que los inquilinos sean seleccionados previamente y calificados financieramente para alquilar / arrendar la propiedad.
  • Negocia el precio en nombre de los propietarios (Nuestros Clientes).
  • Actúa como fiduciario para el propietario, lo que puede incluir la preparación de un contrato estándar de alquiler de bienes raíces.
  • Arrendamientos contrata o acepta alquileres utilizando documentos legales aprobados para el área en la que se encuentra la propiedad.
  • Responsable de la evaluación o prueba completa y adecuada del crédito, historial criminal, historial de alquiler y la capacidad de pagar el alquiler de un solicitante cuando sea debido

Contador

  • Responsable de preparar informes financieros, presupuestos y estados financieros para la organización.
  • Proporciona a los gerentes análisis financieros, presupuestos de desarrollo e informes contables; analiza la viabilidad financiera para los proyectos propuestos más complejos; realiza investigaciones de mercado para pronosticar tendencias y condiciones comerciales.
  • Responsable de pronósticos financieros y análisis de riesgos.
  • Realiza la gestión de efectivo, la contabilidad del libro mayor y los informes financieros para una o más propiedades.
  • Responsable del desarrollo y gestión de sistemas y políticas financieras.
  • Responsable de administrar nóminas
  • Garantiza el cumplimiento de la legislación fiscal.
  • Maneja todas las transacciones financieras de la empresa.
  • Sirve como auditor interno de la empresa.

Recepción / Oficial de Servicio al Cliente

  • Recibe visitantes / clientes en nombre de la organización
  • Recibe paquetes / documentos para la empresa.
  • Maneja las consultas por correo electrónico y llamadas telefónicas de la organización.
  • Distribuir correos en la organización
  • Maneja cualquier otra tarea que le asigne mi gerente de línea